Calculadora valor catastral aproximado (a partir de valor mercado)
Para qué sirve
El valor catastral suele ser entre el 30% y el 60% del valor de mercado, según el año de revisión catastral del municipio.
Valor catastral aproximado100.000 €
Aproxima cuánto valdrá tu vivienda en el catastro a partir del valor de mercado. Útil para estimar IBI y plusvalía municipal antes de comprar.
Fórmula
Valor catastral ≈ Valor mercado × coeficiente (0,30-0,60) Ejemplo
Vivienda con valor mercado 200.000 € y municipio con revisión 10 años atrás (50%): valor catastral ≈ 100.000 €.
Preguntas frecuentes
¿Para qué sirve el catastral?
Base de IBI, plusvalía municipal, valor de referencia del catastro (que limita ITP) y patrimonio.
¿Lo puedo consultar exacto?
Sí, en la web del Catastro con DNI electrónico o referencia catastral.
¿Puedo recurrirlo?
Sí, si el valor catastral supera el de mercado puedes pedir su rebaja con tasación y procedimiento ante Catastro.