Calculadora reserva fondo gastos compra de vivienda (10-15%)
Para qué sirve
Para comprar una vivienda necesitas ahorrar el 20% de entrada más un 10-15% adicional para gastos (ITP/IVA, notario, registro, gestoría, tasación).
Ahorro total necesario antes de comprar64.000 €
Aproxima el ahorro total que necesitas antes de comprar piso: aportación inicial (banco solo financia 80%) más todos los gastos asociados.
Fórmula
Ahorro = Precio × (entrada% + gastos%) Ejemplo
Piso 200.000 € con 20% entrada y 12% gastos: 40.000 + 24.000 = 64.000 € de ahorro previo.
Preguntas frecuentes
¿Por qué 12% de gastos?
ITP (6-10% según CCAA segunda mano), notario (~0,3%), registro (~0,2%), gestoría (~0,3%), tasación (300-400 €). Total ~10-12%.
¿Y si compro vivienda nueva?
IVA 10% + AJD 0,5-1,5% en lugar de ITP. Suma parecida.
¿100% financiación?
Casi solo en bancos para empleados, pisos del propio banco o segunda residencia con avalista. No habitual.