Calculadora hipoteca inversa (renta mensual por edad y valor)
Para qué sirve
La hipoteca inversa paga una renta mensual al propietario mayor de 65 años sobre el valor de su vivienda, calculada por esperanza de vida y tipo aplicado.
Renta mensual estimada443,02 €
Una hipoteca inversa convierte tu vivienda en renta vitalicia/temporal sin perder la propiedad. La renta es mayor cuanto más mayor seas (menos años de pago esperado).
Fórmula
Renta mensual ≈ (Valor × LTV) × i / ((1+i)^meses − 1) ajustado por esperanza vida Ejemplo
70 años, vivienda 250.000 €, LTV 35%, tipo 6%: renta vitalicia ~400-500 €/mes complementaria a la pensión.
Preguntas frecuentes
¿Pierdo la casa?
No. Sigues siendo propietario hasta el fallecimiento. Los herederos pueden quedársela pagando lo dispuesto o venderla.
¿Y si vivo más de lo esperado?
La modalidad vitalicia te garantiza renta de por vida (con seguro de longevidad). Sale más cara.
¿Tributa la renta?
No, la renta de una hipoteca inversa no tributa en IRPF mientras se considere disposición del propio capital.