Calculadora gastos totales venta de vivienda
Para qué sirve
Vender una vivienda implica unos gastos del 6-12% del precio entre plusvalía municipal, IRPF, comisión inmobiliaria y cancelación de hipoteca.
Neto que recibe el vendedor227.000 €
Estima lo que realmente recibirás tras vender tu piso descontando todos los gastos al vendedor: plusvalía municipal, IRPF, comisión y cancelación.
Fórmula
Neto = Venta − comisión − plusvalía − IRPF − cancelación Ejemplo
Venta 250.000 €: comisión 10.000 + plusvalía 2.000 + IRPF 10.000 + cancelación 1.000 = 23.000 € de gastos. Neto: 227.000 €.
Preguntas frecuentes
¿La comisión inmobiliaria es negociable?
Sí. Lo habitual es 3-5% más IVA. Para pisos caros se baja a 2-3%.
¿La plusvalía siempre se paga?
Si vendes con pérdida (precio inferior al de compra) puedes optar por el método objetivo o no pagar.
¿Y la cédula de habitabilidad/IEE?
Algunos ayuntamientos exigen IEE o cédula. Cuesta 100-400 €. Súmalo si aplica.