Calculadora coste de pintar la fachada exterior por m²
Pintar una fachada exterior cuesta de media 12-25 €/m² con pintura plástica estándar, y 25-45 €/m² si se requiere reparación previa, pintura siloxánica o andamio. Una fachada de 150 m² ronda los 2.500-5.000 €.
El precio incluye limpieza, reparación de grietas, imprimación y dos manos de pintura. El andamiaje en edificios altos y la pintura impermeabilizante de calidad encarecen mucho el m².
Fórmula
Coste ≈ m² fachada × precio/m² según acabado Ejemplo
Fachada de 150 m² a 22 €/m²: 150 × 22 = 3.300 €. Con reparaciones de grietas importantes y andamio puede subir a 5.000-6.000 €.
¿Qué incluye pintar una fachada exterior?
Pintar una fachada no es solo aplicar pintura: el trabajo bien hecho incluye la limpieza del paramento, la reparación de grietas y desconchones, una imprimación o sellador y, finalmente, dos manos de pintura para exterior. Es una intervención de mantenimiento que protege el edificio de la humedad y los rayos UV, además de mejorar su aspecto. Conceptos relacionados son la pintura siloxánica o acrílica (transpirable e hidrófuga), el andamiaje necesario en edificios altos y la diferencia entre fachada de vivienda unifamiliar y fachada de comunidad de propietarios.
Cómo se calcula el coste
La fórmula es coste ≈ metros cuadrados de fachada × precio por m² según el acabado. El precio por m² oscila entre 12-25 €/m² con pintura plástica estándar y 25-45 €/m² si hace falta reparación previa importante, pintura siloxánica de calidad o andamio. Ejemplo paso a paso: una fachada de 150 m² a 22 €/m² → 150 × 22 = 3.300 €. Si hay grietas importantes y se necesita montar andamio, el mismo trabajo puede subir a 5.000-6.000 €.
Cada cuánto pintar y quién lo paga
Una fachada se repinta cada 8-15 años según la orientación, el clima y la calidad de la pintura: las caras a norte y las zonas húmedas envejecen antes. Para exterior se recomiendan pinturas siloxánicas o de resinas acrílicas, transpirables e hidrófugas, más caras pero mucho más duraderas. En un edificio, la fachada es un elemento común: la decisión de pintarla y su coste corresponden a la comunidad de propietarios, que la financia mediante derrama o con cargo al fondo de reserva.
Preguntas frecuentes
¿Cada cuánto hay que pintar la fachada?
Cada 8-15 años según orientación, clima y calidad de la pintura. Las fachadas a norte y zonas húmedas envejecen antes.
¿Qué pintura es mejor para exterior?
Pinturas siloxánicas o de resinas acrílicas: transpirables, hidrófugas y resistentes a los rayos UV. Más caras pero duran mucho más.
¿La comunidad lo paga?
En un edificio, la fachada es elemento común: la pintura la decide y costea la comunidad de propietarios por derrama o fondo de reserva.